La formation de diagnostiqueur immobilier est une étape importante pour quiconque souhaite se lancer dans ce secteur. C’est un métier d’avenir, mais il va falloir vous former et posséder les certifications pour trouver une entreprise ou vous mettre à votre compte. Cet article a pour but de passer en revue les grandes lignes de cette formation, en vous expliquant les choses les plus essentielles, bonne lecture !
Sommaire
- 1 C’est quoi un diagnostiqueur immobilier exactement ?
- 2 Quels sont les prérequis pour rentrer en formation diagnostiqueur immobilier ?
- 3 Comment se déroule une formation de diagnostiqueur immobilier ?
- 4 Les différentes parties d’une formation diagnostiqueur immobilier
- 5 Combien de temps dure cette formation de diagnostiqueur immobilier ?
- 6 Combien coûte une formation diagnostiqueur immobilier ?
- 7 Combien gagne un diagnostiqueur immobilier débutant ?
- 8 Bien choisir son centre de formation pour devenir diagnostiqueur immobilier
C’est quoi un diagnostiqueur immobilier exactement ?
Le métier de diagnostiqueur immobilier fait référence à une profession qui s’occupe d’effectuer des diagnostics techniques sur les biens immobiliers. Il s’agit d’une profession très importante, car elle permet de déceler et de signaler les éventuels problèmes qui pourraient affecter la qualité et la sécurité des biens immobiliers, ainsi que leurs valeurs marchandes.
Le diagnostiqueur immobilier se charge de réaliser des tests et des contrôles spécifiques à l’aide de matériel technique, afin de déterminer si un bien présente ou non des défauts ou anomalies susceptibles d’affecter sa qualité et sa sécurité. Les principaux domaines pour lesquels le diagnostic immobilier est requis sont :
- L’état général du bâtiment
- L’isolation thermique, que l’on nomme également DPE
- Le chauffage
- L’installation électrique
- L’amiante
- Les termites et autres nuisibles comme la mérule
- Le gaz
La totalité de ces test s’appelle un DDT, un dossier de diagnostic technique. Selon le bien immobilier que vous souhaitez, privé ou professionnel, le dossier comprendra certaines de ces analyse, voire la totalité !
Quand on vous dit que c’est un métier d’avenir, c’est tout simplement parce que maintenant, il est obligatoire d’effectuer un DDT dès que vous souhaitez vendre un bien immobilier.
Les acheteurs potentiels peuvent également recourir au diagnostic immobilier pour se renseigner sur leur nouvelle acquisition et connaître ainsi son état réel.
Quels sont les prérequis pour rentrer en formation diagnostiqueur immobilier ?
Pour rentrer en formation de diagnostiqueur immobilier, vous devrez remplir certains prérequis pour accéder à la formation normal, les voici :
- Bénéficier d’une expérience de trois ans dans un métier du bâtiment : Maçonnerie, électricien, plombier, etc.
- Avoir un BAC+2 dans un métier du bâtiment, BTS ou un DUT en génie civil et bâtiment, en architecture ou en ingénierie du bâtiment
Si vous possédez un de ces prérequis, vous pourrez accéder directement à la formation diagnostiqueur immobilier.
Que se passe-t-il si vous ne possédez aucune de ces deux critères ?
Vous devrez tout simplement faire une remise à niveau et une validation de vos acquis, ce qui vous prendra quelques mois supplémentaire. L’organisme de formation se chargera de vous transmettre toutes les informations concernant cette remise à niveau.
Comment se déroule une formation de diagnostiqueur immobilier ?
La formation peut se faire dans divers centres spécialisés agréés par l’État et proposant différents modules adaptés à la nature du bien à inspecter (bâtiment neuf ou ancien). On trouve également des formations en ligne proposant un apprentissage à distance du même type, et ceux avec de très grande agence comme Arliane diagnostic immobilier.
Les participants doivent passer un examen final afin d’obtenir leur certification en tant que diagnostiqueur immobilier. Pour valider votre formation, vous devrez passer plusieurs examens en lien avec chaque spécificité du métier, les voici :
- Étude de l’amiante
- Étude du plomb et du saturnisme
- Analyse des nuisibles comme les termites et de la mérule
- Installation du gaz
- Installation électrique
- DPE, c’est-à-dire diagnostique de performance énergétique. C’est tout ce qui touche à l’isolation de votre maison, boiserie, ouverture PVC. Vous trouverez le DPE dans chaque dossier de diagnostic immobilier
Une formation de diagnostiqueur immobilier commence par une présentation générale du métier et des obligations réglementaires. Il s’agit d’une introduction nécessaire à la compréhension des normes en vigueur et des compétences nécessaires pour exercer ce métier.
Les différentes parties d’une formation diagnostiqueur immobilier
La présentation se fait généralement sous forme d’un exposé ou d’un diaporama et peut être accompagnée d’exercices pratiques. Ensuite, les participants sont introduits aux principaux aspects techniques du métier, notamment l’utilisation des appareils de mesure et des outils logiciels spécifiques. Ce module comprend également un examen théorique et pratique pour s’assurer que tous les participants ont bien assimilé les fondamentaux du diagnostic.
Une autre partie de la formation portera sur l’aspect juridique du métier, avec notamment une révision des lois et règlements applicables ainsi qu’une introduction aux contrats et à l’assurance responsabilité civile professionnelle.
Les participants auront également l’occasion d’approfondir leurs connaissances sur les différents types de contrats utilisés dans le domaine immobilier.
Pour finir, certaines formations incluent un stage qui permet aux participants de mettre en pratique les notions apprises au cours des modules théoriques. Les stagiaires seront encadrés par un superviseur qualifié qui les guidera tout au long de cette période afin qu’ils puissent acquérir les compétences nécessaires pour exercer ce métier avec succès.
Il est important de noter que chaque formation peut être différente et peut donc varier en fonction de l’organisme proposant la formation et de son niveau d’exigence.
Nous conseillons aux futurs diagnostiqueurs immobiliers de bien se renseigner avant de s’inscrire à une formation afin d’être certain qu’elle correspondra à leurs attentes et à leurs besoins professionnels.
Combien de temps dure cette formation de diagnostiqueur immobilier ?
Tout va dépendre que comment vous vous lancez dans cette formation :
- Formation en ligne
- Formation en présentiel avec un organisme
- Formation en alternance
La formation pour devenir diagnostiqueur immobilier durera au minimum 6 mois. Si vous la faites en alternance avec une entreprise, elle peut durée jusqu’à deux ans et vous permettre de sortir avec une formation DPE avec mention.
La mention est valable pour chaque certification et vous donne le droit de travailler sur tous les types de bâtiment et notamment les plus complexes, notamment les bâtiments collectifs et usine du tertiaire.
Il convient de noter que la durée des formations varie également selon le type de certification recherchée. Vous pouvez d’ailleurs prendre les certifications séparément, plomb, amiante, électricité et chauffage etc. ou prendre le pack complet pour sortir avec la formation complète.
Combien coûte une formation diagnostiqueur immobilier ?
Une formation de diagnostiqueur immobilier vous coûtera entre 5 000 et 8 000 euros, ce tarif varie selon les prérequis du stagiaire. Il faut surtout parler maintenant des financements possible pour ce type de formation relativement coûteuse !
Vous allez trouver plusieurs types de financement selon votre situation professionnelle, CDI ou CDD ou chômeur.
- Le CPF, compte personnel de formation, vous permettra de financer cette formation. Que vous soyez en CDD ou en CDI, vous épargnez à peu près 500 euros par an quand vous travaillez à plein temps.
- L’AIF est une organisme d’aide à la formation directement lié à pole emploi. Il vous permettra également de financer votre formation partiellement ou totalement selon votre situation.
- La CAF, caisse d’allocations familiale, peut aussi vous aider à monter et financer votre formation diagnostiqueur immobilier
Si vous êtes en CDI, n’oubliez pas que votre entreprise cotise également pour la formation continue, et notamment quand vous êtes dans le bâtiment. Vous pouvez donc vous former à votre nouveau métier tout en étant en CDI !
Combien gagne un diagnostiqueur immobilier débutant ?
En tant que diagnostiqueur immobilier débutant, le salaire moyen est d’environ 3 500 € brut par mois. Cela peut varier en fonction du lieu d’exercice du professionnel, du niveau d’expérience et des compétences acquises. Les principaux facteurs qui influent sur le salaire sont la spécialisation, la formation, l’expérience professionnelle et surtout le fait d’être salarié ou en micro-entreprise !
Pour faire simple, un diagnostiqueur immobilier gagne entre 25 000 et 35 000€ par an en étant salarié. En étant à son compte, ces chiffres peuvent être plus gros. Tout dépendra de ces tarifs et sa quantité de clients, mais à son compte, vous pourrez obtenir entre 35 000 et 55 000€ à l’année !
La formation de diagnostiqueur immobilier peut être un moyen intéressant de se spécialiser dans un domaine précis et de développer des compétences toujours en évolution, et surtout de très bien gagner
Bien choisir son centre de formation pour devenir diagnostiqueur immobilier
Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel dont le rôle est indispensable lors d’une procédure de vente ou d’achat d’un bien immobilier. Ce métier vous intéresse ? Vous avez toujours rêvé devenir un acteur important du monde de l’immobilier ? Sachez qu’il vous suffit de suivre une formation adaptée.
Alors pour ceux qui se demandent Comment devenir diagnostiqueur immobilier, la réponse est simple. Choisissez un bon centre de formation et inscrivez-vous. En fonction de vos préférences et de votre disponibilité, vous pourrez suivre la formation en présentiel ou à distance.
Pour ceux qui préfèrent la seconde option, une Formation à distance avec ADI sera le meilleur choix pour devenir rapidement un bon diagnostiqueur immobilier. Vous pourrez obtenir toutes les certifications professionnelles nécessaires pour exercer ce métier dans les meilleures conditions.
On vous propose dans ce centre de formation, les meilleurs cours possibles avec de véritables experts dans le domaine. Ainsi, même sans avoir forcément des prérequis dans le domaine, vous trouverez la formule la plus adaptée pour vous. Une fois la formation terminée, vous pourrez obtenir un salaire entre 1500 et 2500 euros, au fur et à mesure que vous aurez de l’expérience.